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文旅地產迎風口,三湘印象詳解“地產+文化”雙主業之道

導語2018年沉浸式演出迎來爆發式增長,總票房達4億元,其中觀印象的“又見系列”引領行業發展,三大演出票房占比高達52.8%,《知音號》則緊隨其后,占比11.4%。觀印象旗下作品的票房占比接近總票房的三分之二,高達64.2%。

資本邦 · 2019-09-21 · 瀏覽2326

  今年7月30日,三湘印象股份有限公司(以下簡稱“三湘印象”)發布的2019年半年度報告稱,報告期內,三湘印象營業收入為14.63億元,同比增長63.58%;凈利潤為3.83億元,同比增長934.81%;扣非凈利潤為2億元,同比增長671.56%。更為可喜的是,兩大主營業務均實現了盈利。

  據了解,在取得良好的半年業績的同時,為了讓員工對公司經營情況能夠有更全面更深入的了解,公司于9月12日舉辦了主題為《凝聚共識、堅定信心、形成合力、再創輝煌》的專題活動,活動除了進行專業知識的培訓外,還就年報問詢函中員工普遍關心的問題進行了解答,詳細介紹了公司地產與文化主業的最新情況。

  地產板塊如火如荼

  三湘印象目前的地產項目均位于一二線城市的核心區域,適銷對路。處于建設或銷售的地產項目主要有三湘印象前灘(上海浦東)、三湘森林海尚城(河北燕郊)、三湘海尚觀邸(浙江杭州)、三湘海尚云邸(上海崇明)、芒果西岸廣場(上海徐匯)、虹橋三湘廣場(上海閔行)和張江三湘海尚(上海張江)。

  其中,三湘海尚福邸(上海浦東)在取得預售許可證后迅速售罄;海尚觀邸(浙江杭州)已取得預售許可證也銷售火爆。其他項目正在辦理許可證之中,一旦取得許可證將快速去化。

  之前大家最為關注的三湘森林海尚城(河北燕郊)項目,項目總用地面積約為542畝,其中14號商服地塊的4號樓、5號樓已主體結構封頂,1至3號樓正在全面施工;15號住宅地塊正在全面施工;16-19號住宅地塊處于方案深化設計階段和辦理前期手續階段。項目公司正在加緊建設,計劃今年年底進行項目預售。

  公司以提高綠色生態人居為宗旨,精心打造的海尚系列綠色科技住宅產品,率先將“太陽能與建筑一體化系統”、“家居智能化系統”等8大領先綠色科技與8大智能科技系統列入海尚系住宅標準配置,受到專家與業主的一致好評。在房地產板塊,公司將在深耕上海房地產市場的同時,擇機在長三角、京津冀和粵港澳大灣區三大區域新增土地儲備,進行開發建設。

  文化板塊未來可期

  三湘印象自2015年收購了觀印象藝術發展有限公司(以下簡稱“觀印象”)100%股權,公司轉型為“文化+地產”雙主業運營,創作出了諸如《最憶是杭州》和《又見敦煌》等知名作品,其中《最憶是杭州》在杭州G20峰會演出時驚艷全球,給參加峰會的各國元首及友人留下了深刻的印象,也得到了各國元首及友人的肯定。三湘印象在收購完觀印象后簽約了10個項目,還有多個項目處于接洽之中。目前觀印象簽約的項目中有12個項目已實現公演,4個項目在緊張地制作中,后期將陸續進行公演。

  2019年8月,道略演藝產業研究院發布“2018實景旅游演藝排行榜入圍名單”,本次入圍演藝項目共20席,其中觀印象旗下的演藝項目高達6席,分別是《印象大紅袍》、《印象麗江》、《印象劉三姐》、《印象普陀》、《印象武隆》、《最憶是杭州》,已落地公演的項目在業內頗受好評。

  2018年沉浸式演出迎來爆發式增長,總票房達4億元,其中觀印象的“又見系列”引領行業發展,三大演出票房占比高達52.8%,《知音號》則緊隨其后,占比11.4%。觀印象旗下作品的票房占比接近總票房的三分之二,高達64.2%。

  當前,觀印象管理團隊在多方考察,推進新項目的簽約,同時加速推進已簽約未公演的《歸來遵義?長征之路》項目、《印象滇池》項目、《最憶韶山沖》和《印象太極》項目的制作進度。

  未來,觀印象以市場需求為導向,在全面提升業務承接、編創制作、文旅融合、項目運營、品牌推廣能力的基礎上,進一步優化商業模式,從單一IP授權模式向輕重結合的經營模式轉型,走輕重并舉之路,在原有的輕資產業務模式上,通過自建項目自主經營的模式,力爭在短期內實現重資產項目的落地,為觀印象在未來將門票收入成為主營收入之一奠定基礎,強化持續經營能力。

  文化+地產雙主業融合發展

  近兩年國家持續出臺針對發展旅游產業的鼓勵政策,《十三五》規劃中更是將旅游業明確指出為重點發展產業。今年4月,國家文化和旅游部發布《關于促進旅游演藝發展的指導意見》,明確到2025年,旅游演藝市場繁榮有序,發展布局更為優化。今年8月,國務院辦公廳又印發《關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見》,提出了九項激發文化和旅游消費潛力的政策舉措。文旅地產儼然已經成為房地產行業的下一個風口。

  在這個中國文旅產業高速發展的時期,三湘印象已先后接洽文旅地產項目數十個,并一直在努力爭取落地文旅地產項目。同時,伴隨著“夜游經濟”在內地的升溫,考慮到觀印象的大部分演出均在晚間開演,在這一領域的進一步開發與經營亦是三湘印象在下一階段的目標,“點亮”文化旅游深度融合的別樣體驗,實現游客的打卡新模式。整合現有的文化IP,用多年的房地產基因為文旅產業賦能,多元化地跨界發展,引領行業創造文旅市場的“新”高點。

風險提示 資本邦呈現的所有信息僅作為投資參考,不構成投資建議,一切投資操作信息不能作為投資依據。投資有風險,入市需謹慎!

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